保証人代行での保証人審査は不動産管理会社と保証会社とオーナー審査等、何を基準にして審査しているかは不明です。賃貸での保証人代行審査は入居者の属性が一番重要視されるようです。就職、身元保証人等は連絡と確認が取れたら審査OKといった場合がほとんどです。
リース契約、代理店契約等の審査では保証人の与信審査が入る会社もあります、ですが、基本的には印鑑証明書が提出されて、署名捺印してあれば審査通過するケースが多いようです。
賃貸での保証人代行の会社が、審査する場合は（この場合は保証人不要の賃貸保証会社）基本的に以前の保証会社利用歴（社内での）、賃貸入居者の他社利用履歴（数社の保証会社が利用者の情報共有）最近ではリクルートが個人の与信審査クレジット利用履歴を閲覧して審査に利用しているようです。
この与信記録を審査に活用するのはどうかとは個人的に思いますが、世の中の風潮として仕方ないのかとみてますが、納得しません。
これらの審査を通過すると、勤務先の確認と収入証明書等の確認、本人確認を経て審査が進んでいきます。最終的に緊急連絡先、連帯保証人への意思確認で審査の合否がわかります。
アリコトラストで紹介代行する保証人も利用される方と同じ審査をされるケースを想定して問題ない方を紹介代行しています。